Форум коттеджного поселка Киссолово

Мне было.

Мне тоже и письмо пришло и смс

Собрание состоялось. К сожалению многие не смогли приехать. Результаты обсуждения 3х основных концепций будут выложены в шапке. Листочки с тремя основными концепциями, а также с формой для заполнения контактных данных будут распростронятся по мере сил и возможностей, данные будут обновляться.

Уважаемые соседи - результаты опроса на первой странице viewtopic.php?f=4&t=150&st=0&sk=t&sd=a. При поступленни дополнительных данных будут обновляться.

На собрании был собран небольшой фонд - 24650 руб. К сожалению решение о формировании (1000 руб с каждого) появилось с небольшим опозданием, с части тех кто торопился был собран взнос исключительно на аренду зала - тут никаких проблем нет, если возникнет необходимость можно сдать потом. Из собраных средств была выделена сумма 4500 руб для оплаты аренды зала на три часа.

На собрании от ООО-ДНП нам была донесена следующая информация -

1. ООО-ДНП «Марвело» принципиально готовы к сотрудничеству с собственниками участков в поселке.
2. В настоящее время ООО-ДНП готово внести изменения в заключенные ранее с собственниками участков договора на право пользования имуществом в части корректировки срока на «бессрочный». При этом заключается временный договор предоставления услуг использования общего имущества на следующих условиях: ежемесячные платежи за пользование имуществом 4200 руб. при наличии строений или ведении строительства и 2100 руб. в случае отсутствия строения и отсутствия ведения строительства на участке плюс оплата потребленной электроэнергии по счетчику. Отдельная оплата за воду по данному временному соглашению не предусмотрена (вода – бесплатно). Данные оплаты устанавливаются до заключения основного договора аренды или аренды с правом выкупа…
Ранее заключенные Договора на право пользования имуществом вместе с предлагаемыми изменениями регистрируются в Росреестре.
3. В случае создания собственниками участков нового ДНП электрическая мощность, выделенная в настоящее время на ДНП «Марволо» передается новому ДНП без дополнительной оплаты в объеме суммарной мощности, оплаченной ранее собственниками участков, вступившими в новое ДНП. Вопрос условий передачи мощности на электроснабжение общего имущества должен быть решен дополнительно!
4. Собственникам участков, не оплачивавшим основную мощность (10 кВт), данная мощность может быть предложена за стоимость в размере 310 000 руб. Кроме того, возможна рассрочка оплаты на один год. При этом электроэнергией возможно пользоваться сразу при заключении договора на покупку мощности, не дожидаясь оплаты в полном объеме. В случае нарушения согласованного графика платежей электроэнергия отключается до момента оплаты в полном объеме.
При этом необходимо обратить внимание, что по отдельным направлениям (дорогам) в поселке установленные кабели в настоящее время практически полностью исчерпывают проводящую способность. Таким образом, в случае подключения существующими (подключенными) абонентами дополнительной электрической мощности резерва проводящей способности кабеля для неподключенных в настоящее время абонентов может не хватить!
5. Отмена требования оплаты за проезд большегрузного транспорта (3 000 руб. в месяц или 1 000 руб. за разовый проезд) при условии снятия ответственности за качество дорожного покрытия общих внутрипоселковых проездов и отказа от обязательства мелкого ремонта дорог.
6. Отмена установленных ранее правил застройки земельных участков, правил пользования имуществом ДНП, а также всех приложений к ним.
7. Оплатить из собственных средств сумму в размере 300-500 000 руб. на строительство общих детской и спортивной площадок. При этом возможны следующие варианты: строительство детской и спортивной площадки только в рамках вышеуказанной суммы или выбор площадки по желанию собственников с учетом доплаты разницы в стоимости со стороны собственников. При любом варианте плата за посещение детской и спортивной площадки не взымается. Вопрос оплаты содержания и обслуживания площадки требуется обсудить дополнительно.
8. Утвердить Председателем существующего ДНП «Марволо» ответственного представителя ООО-ДНП, находящегося в постоянном и непосредственном контакте и осуществляющего постоянное живое общение с собственниками участков.
9. Установление всем желающим собственникам участков безвозмездных (бесплатных) сервитутов для беспрепятственного прохода/проезда к своим участкам. При этом все затраты на формирование и утверждение вышеуказанных сервитутов осуществляются за счет данных собственников участков.
10. 4-я очередь поселка ориентировочно в 2013 г. будет газифицирована.
Т.о., появится возможность проведения газа и в существующие очереди поселка.
Вопрос стоимости и условий газоснабжения поселка требуется обсудить дополнительно (в настоящее время экономика не подсчитана).
11. Необходимо подготовить и сдать СПИСКИ НОМЕРОВ И МАРОК АВТОМОБИЛЕЙ для регулирования въезда автотранспорта на территорию поселка.
В случае разового приезда транспорта собственнику участка необходимо уведомить об этом охрану по телефону.
12. Необходимо принять решение о строительстве общего забора: вид, стоимость, сроки.

Краткие результаты обсуждения для каждого пп -

1. Это принято как факт, обсуждать не требовалось.
2. Принято решение проработать данный вопрос с юристами, дла начального этапа достаточно имеющегося фонда. Концепция - специалист разработает договор, согласует все детали с ООО. Дополнительно рассматриваем вариант одного окна - нанимаем человека который осуществит регистрацию договора. Гос. пошлина 500 руб, можно сделать самому, кто желает.
По второй части - текущая оплата - вероятно после опубликования расходов на текущее содержание поселка желающих будет больше. Большая часть инициативной группы считает заявленую сумму 4200 обоснованой.
3. Информация принята, будут вопросы по механизму передачи, требует дополнительного изучения.
4. Информация принята. Наверное для тех кому данный пп актуален потребуется отдельная встреча с ООО.
5. Сбор за большегрузы, как показалось мне, в ходе обсуждения был признан адекватным и по сути и по стоимости. Предложение - вести отчетность, допустим поквартально - какая сумма собрана, на что конкретно потрачена.
6. Правила застройки с высокой вероятностью основаны на нормах СНИП для ДНП (на форуме даже есть ссылка на этот СНИП). Данный документ может быть полезен тем, кто не ориентируется в многообразии норм и правил, но хочет сделать все правильно. Наверное стоит использовать в качестве памятки. СНИП найду и сделаю раздел документации на форуме.
Правила поведения - наверное могут быть заменены нормами приличия и морали.
Правила использования имущества - наверное стоит иметь в виде памятки как пользоваться дабы не сломать и было безопасно для всех.
7. Обсуждается в теме по детской площадке.
8. Из тех с кем мы знакомы один человек уже был председателем ДНП до июня 2011 года, как бы не актуально, смысл рокировки не понятен.
9. Особо не обсуждалось. Для информации - гос. пошлина около 700 руб, сходить можно самому.
10. Принято, информация продублирована в газовой теме.
11. Выполняется в процессе заполнения опросных листов.
12. Не обсуждалось.

Тех , кто не был на собрании хочу заверить ,что инициативная группа произвела очень хорошее впечатление .

Поддерживаю!

Вообще очень жаль что предыдущее собрание под управлением ДНП, сильно дискредитировало "собрания" в глазах многих собственников.
И это сильно сказалось на явке.

Здесь же удивительно внятный разговор получился.
На вопросы были четкие, логичные, прямые ответы.
Инициативной группе большое спасибо, за их труд.

А что это за праздник намечается?
http://www.dnp-marvelo.ru/news/64.html
и с чего вдруг?

Мы не смогли присутствовать.
Но вот после такого конкретного изложения материала дела: четко, кратко и по-существу - мы готовы вступать в своё ДНП и закрывать хвосты, которые перейдут к нам от существующего.
По финансовой части рассчитывайте на нас в полном объёме.

Этот праздник называется субботник, точнее воскресник.Особо ценен для собственников,у которых на участках залежи мусора-контейнера будут заказаны ДНП. Неприятно жить рядом с помойками, крысами и т.д.

Может заодно все остальные примут участие в опросе - сдадут листочки с изложением своей позиции. Листочек можно скачать на первой странице этой ветки.