|
Договор о порядке пользования имуществом
Дачного некоммерческого партнерства «Марвело»
№ __/____-____-И
Ленинградская область, Всеволожский район,
Лесколовская волость, массив «Киссолово»
«____» ____________ 2012 г.
Дачное некоммерческое партнерство «Марвело», в лице ___________________________________
_______________________________________________, действующего на основании ___________________
_________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем
«ДНП», с одной стороны, и Граждан____ РФ, _______________________________________________________________________
________________________________________________, ______________________ года рождения, место
рождения _______________________, паспорт __________________________, выдан __________________
____________________________________, зарегистрирован_____ по адресу: ____________________________
___________________________________________, ведущ____ дачное хозяйство в индивидуальном порядке на
территории, указанной в проекте планировки ДНП «Марвело», на земельном участке, находящемся по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское сельское поселение, массив Киссолово, участок
№____________ (далее – «земельный участок»), именуем____ в дальнейшем «Пользователь», с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора ДНП предоставляет Пользователю право
пользования имуществом, указанным в п.1.3.1 Соглашения (далее – «Имущество»), а также подает
Потребителю электроэнергию на бытовые нужды через свои энергосети, присоединенные через
энергопринимающее устройство ДНП к ОАО «Петербургская сбытовая компания» (далее -
«Энергоснабжающая организация»).
Имущество расположено на территории, указанной в Проекте планировки ДНП «Марвело»,
находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское сельское поселение, массив «Киссолово» (далее – «территория ДНП «Марвело»). Границы территории, указанной в Проекте планировки ДНП «Марвело» и расположение Имущества на территории ДНП «Марвело» указанной в Проекте планировки ДНП Марвело, указаны на Плане территории ДНП (Приложение №2 к Договору).
Настоящий Договор заключен в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998
№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.2. Пользование Имуществом по Договору осуществляется Пользователем для целей:
- обеспечения земельного участка электроснабжением, водоснабжением, дренажной системой;
-
обеспечения проезда автотранспорта по территории ДНП к земельному участку по дорогам,
находящимся на территории ДНП;
- обеспечение освещения дороги в границах территории ДНП для безопасного проезда автотранспорта к
земельному участку;
- поддержание чистоты и порядка на территории ДНП (вывоз мусора со специально оборудованной
площадки на территории ДНП, уборка дорог от мусора и снега (в зимнее время)).
Обеспечение земельного участка электроснабжением и водоснабжением означает только
предоставление Пользователю возможности поставки воды к земельному участку путем использования
инженерных коммуникаций (объектов инфраструктуры), расположенных на территории ДНП. Поставка воды
осуществляется на основании отдельных договоров.
Использование Имущества осуществляется только для целей, указанных в настоящем пункте Договора.
Использование Имущества для иных целей запрещено.
Изменение Пользователем характеристик Имущества, его конфигурация, использование Пользователем
иных точек подключения к объектам инфраструктуры, кроме точек подключения на границе и в пределах
земельного участка, без письменного согласования с ДНП запрещается.
После подписания Договора Пользователь приобретает такие же права пользования Имуществом, какие
принадлежат членам ДНП.
Для целей беспрепятственного пользования Имуществом, ДНП обеспечивает беспрепятственный проезд
к территории ДНП (со стороны трассы Сортавала).
1.3. К имуществу общего пользования ДНП (Имуществу) относятся:
1.3.1. Трансформаторная подстанция № 9340 и кабельные линии электропередач на участке с
кадастровым номером 47:07:04-77-001:0324, а также кабельные линии электропередач на участке с
кадастровым номером 47:07:04-77-001:0323 (далее именуемые система электроснабжения). Система
электроснабжения принадлежит ДНП «Марвело» на праве аренды на основании договора аренды № 02/12
-11 от «01» ноября 2011 г.
1.3.2 Система водоснабжения и дренажная система, находящаяся на участках с кадастровыми номерами
47:07:04-77-001:0324 и 47:07:04-77-001:0323. Указанные земельные участки принадлежат ДНП на праве
аренды на основании договора аренды № 02/12-11 от «01» ноября 2011 г.
1.3.3. Асфальтированные дороги расположены на земельных участках с кадастровыми номерами
47:07:04-77-001:0324 и 47:07:04-77-001:0323, принадлежащие ДНП на праве аренды на основании договора
аренды № 02/12-11 от «01» ноября 2011 г.
1.3.4. Технические средства, ограничивающие проезд автотранспорта (автоматический шлагбаум) и
помещение контрольно-пропускного пункта (КПП), расположенные на земельном участке с кадастровым
номером 47:07:04-77-001:0150, на въезде в массивы № 2 и № 3 (согласно проекта планировки ДНП «Марвело»
№ 10-01642 ППТ).
1.3.5. Система уличного освещения, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами
47:07:04-77-001:0324 и 47:07:04-77-001:0323, принадлежащая ДНП на праве аренды на основании договора
аренды № 02/12-11 от «01» ноября 2011 г.
1.3.6. Площадка, оборудованная контейнерами для сбора мусора.
Пользователь согласен, что Имущество, предоставляемое в пользование по Договору, может
принадлежать ДНП на праве собственности, находиться в общей долевой собственности членов ДНП, а также
принадлежать ДНП на праве владения и/или пользования (в.т.ч. аренды).
По желанию Пользователя, последнему могут быть предоставлены в пользование почтовые ящики,
расположенные на территории ДНП.
1.4. ДНП обязано предоставить Пользователю такие же права по пользованию Имуществом, которыми
обладают члены ДНП.
1.5. Пользователь вправе использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в п.1.2
Договора, а также в соответствии с порядком и графиком использования Имущества (Приложение № 1 к
Договору).
1.6. Плата за пользование Имуществом для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке,
устанавливается решением Общего собрания членов ДНП и доводится до всеобщего сведения путем
размещения информации на сайте dnp-marvelo.ru.
Расчетным периодом по Договору является календарный месяц. В случае оплаты пользования
Имуществом за неполный календарный месяц (за первый и/или последний месяц действия Договора, если
Договор не заключен (прекращен) в первый (последний) день календарного месяца), оплата производится
пропорционально количеству дней действия Договора в расчетном месяце.
1.6.1. На дату подписания Договора плата за пользование Имуществом в соответствии с Протоколом
Общего собрания членов ДНП № 16 от 27.07.2011 года составляет 4200 (Четыре тысячи двести) рублей за
один месяц (включая сумму расходов на электроснабжение системы уличного освещения территории ДНП).
Указанная сумма не облагается НДС, поскольку ДНП применяет упрощенную систему
налогообложения в соответствии с действующим законодательством.
1.6.2. Пользователь уплачивает плату за пользование Имуществом на основании Договора в размере,
установленным действующем Протоколом Общего собрания членов ДНП, размещенном на указанном выше
сайте.
Плата за пользование Имуществом может быть пересмотрена ДНП не чаще одного раза в год и
повышена в результате такого пересмотра не более чем на 10% за один год.
1.6.3. Оплата за пользование Имуществом по Договору должна быть произведена до 15 числа
расчетного месяца.
В случае наступления необходимости пересчета оплаты за пользование Имуществом в случаях,
предусмотренных п.п. 1.6.7, 1.7.2 настоящего Договора, такой пересчет осуществляется по окончании
расчетного месяца.
В случае уменьшения размера оплаты за пользование Имуществом (п. 1.7.2 Договора), сумма, на
которую подлежит уменьшению оплата, вычитается из оплаты за следующий период (месяц).
В случае увеличения оплаты за пользование Имуществом (п. 1.6.7 Договора), сумма, на которую
подлежит увеличению оплата, подлежит оплате, прибавляется в оплате за пользование Имуществом за
следующий период (месяц).
1.6.4. Оплата производится наличными денежными средствами в кассу ДНП в установленные часы
работы кассы
(информация о работе кассы ДНП размещена на сайте: dnp
-marvelo.ru), либо безналичными
средствами на расчетный счет ДНП, указанный в настоящем Договоре.
Банковские услуги по приему платежей оплачиваются Пользователем самостоятельно в соответствии с
условиями обслуживающего банка.
Обязанность по ознакомлению с актуальным на момент платежа размером платы по настоящему Договору лежит на Пользователе.
1.6.5. Администрация ДНП уведомляет Пользователя о любых изменениях в действии настоящего
Договора (изменение размера платы, платежных реквизитов для перечисления платы по Договору, порядке
пользования Имуществом и пр.) путем размещения информации на сайте dnp-marvelo.ru не позднее, чем за
один месяц до вступления в силу соответствующих изменений.
1.6.6. Оплата по Договору считается произведенной с момента внесения денежных средств в кассу ДНП
либо с момента зачисления средств на расчетный счет ДНП.
1.6.7. В случае, если Пользователь (и иные проживающие с Пользователем лица, а также гости
Пользователя) посещает земельный участок 1 раз в неделю и реже (либо не чаще 4 раз в месяц) и данный факт
подтвержден представителем ДНП, Пользователь имеет право требовать уменьшения размера оплаты по
настоящему Договору.
Для реализации указанного в настоящем пункте права Пользователь может обратиться в
Администрацию ДНП с соответствующим заявлением. В этом случае ДНП обязано заключить с
Пользователем дополнительное соглашение к настоящему Договору об уменьшении размера оплаты по
Договору. В соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения размер оплаты,
предусмотренный п.п.1.6.1, 1.6.2 Договора, уменьшается на 50%.
Действие указанного дополнительного соглашения зависит от выполнения условий о посещении
земельного участка Пользователем (и иными проживающими с Пользователем лицами, а также гостями
Пользователя) не чаще 1 раза в неделю (либо не чаще 4 раз в месяц). В случае нарушения указанного условия
действие дополнительного соглашения к Договору об уменьшении размера оплаты по Договору
прекращается.
1.7. В случае, если до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в ДНП не поступят возражения от
Пользователя относительно возможности пользования Имуществом по Договору, полноты/качества
исполнения обязательств ДНП по Договору согласно условиям п. п. 1.7.1, 1.7.2 Договора, Стороны признают,
что ДНП выполнило свои обязательства по Договору за расчетный месяц в полном объеме и надлежащим
образом.
Стороны согласны, что подтверждение выполнения обязательств ДНП по Договору дополнительно не
фиксируется актами или иными подобными документами.
1.7.1. В случае, если в течение действия Договора Пользователь обнаружит нарушение ДНП
обязательств по Договору (обнаружатся нарушения в работе инженерных систем, расположенных на
территории ДНП, приостановление работ по уборки территории ДНП и пр.), Пользователь имеет право
зафиксировать факт нарушения обязательств ДНП по Договору в соответствующем письменном акте за
подписью трех свидетелей из числа собственников земельных участков, находящихся на территории ДНП. В
указанном акте должна быть проставлена отметка уполномоченного представителя ДНП о нарушении
условий Договора с указанием характера таких нарушений, дате и времени начала и окончания действия нарушения.
В указанном акте Пользователь фиксирует дату и время поломки/нарушения ДНП условий Договора,
дату и время устранения соответствующих нарушений.
Для целей п. 1.7 Договора нарушением ДНП условий Договора признается неисполнением ДНП
обязательств в соответствии с п.1.8.2 Договора. ДНП не несет ответственности за нарушения, возникшие вследствие неисправности (неработоспособности) инженерных сетей, расположенных вне территории ДНП.
1.7.2. В случае наступления обстоятельств и условий, указанных в п.1.7.1 Договора, Пользователь имеет
право требовать уменьшения платы за пользование Имуществом по Договору на 1% от суммы, установленной
в п.1.6 Договора, за каждые 24 часа срока действия нарушения ДНП исполнения Договора:
- начиная с 3-х суток после возникновения нарушения при возникновении необходимости замены
осветительных элементов в системе дорожного освещения на территории ДНП до времени устранения
данного нарушения;
- начиная с 13-го часа после прекращения водоснабжения земельного участка до времени устранения
данного нарушения;
- начиная с 25-го часа после прекращения электроснабжения земельного участка до времени устранения
данного нарушения.
Срок начала и окончания действия нарушения устанавливается исходя из даты и времени нарушения
ДНП условий Договора и даты и времени устранения соответствующих нарушений, указанных в акте,
составленном в соответствии с условиями п.1.7.1 Договора.
1.8. ДНП обязано:
1.8.1. Содержать Имущество в надлежащем технически исправном состоянии (состоянии, пригодном
для его целевого использования в соответствии с п.1.2 Договора);
1.8.2. Осуществлять следующие работы (оказывать услуги):
- проверку (периодически) работоспособности систем электроснабжения, водоснабжения, дренажной
системы, а также технических средств, ограничивающих проезд автотранспорта (автоматический шлагбаум), расположенных на территории ДНП и входящих в состав Имущества;
- текущий ремонт Имущества (при необходимости).
- своевременный вывоз бытового мусора со специально оборудованной контейнерами площадки,
входящей в состав Имущества, не реже одного раза в неделю;
- уборку дорог, входящих в состав Имущества, от мусора и снега по мере необходимости для
обеспечения надлежащего состояния дорожного покрытия для целей проезда легкового автотранспорта (не
реже одного раза в неделю);
- по организации функционирования контрольно-пропускного пункта (КПП) автотранспорта,
находящегося на въезде на территорию ДНП - по организации функционирования освещения дорог, входящих
в состав Имущества;
- по обеспечению административного управления территорией ДНП (оформление необходимой
документации, контроль за исполнением договоров с третьими лицами, заключенными для целей
обслуживания Имущества, расходование средств на обслуживание территории ДНП (расходы на заработную
плату администрации ДНП и бухгалтера, оплаты за обслуживание расчетного счета, оплаты за телефон,
содержание помещения, занимаемого сотрудниками, печать счетов-квитанций и пр.));
- возместить Пользователю ущерб, причиненный ДНП (его сотрудниками), в полном объеме при
наличии вины ДНП (его сотрудников).
1.9. Пользователь обязан:
- использовать Имущество в соответствии с условиями п.1.2 Договора без изменения его технических
характеристик;
- не загрязнять (засорять) места общего пользования и всю территорию ДНП (дорогах, обочинах дорог,
на площадке для сбора мусора и др.), выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места (в специальные контейнеры, установленные на площадке для сбора мусора, входящие в состав
Имущества));
- не сбрасывать сточные воды локальных очистных систем и отходы хозяйственно
- бытовой деятельности в дренажную систему (за исключением локально-очистных систем, установленных и принятых на обслуживание в ДНП);
- организовать самостоятельно за свой счет вывоз строительного мусора, образующегося в связи со
строительством на земельном участке зданий, строений и сооружений и с их последующим ремонтом
(перепланировкой, другими строительными работами). Складирование строительного мусора на площадке для
сбора мусора, входящей в состав Имущества, запрещается;
- не передавать право пользования Имуществом иным третьим лицам.
1.10. В случае возникновения аварийной ситуации, грозящей повреждением Имуществу, Стороны
обязаны принять все необходимые и возможные меры для ликвидации ее собственными силами.
2. Подача Пользователю электроэнергию на бытовые нужды через энергосети ДНП, присоединенные
через энергопринимающее устройство ДНП к Энергоснабжающей организации, осуществляется в следующем
порядке.
2.1.ДНП присоединено к электрическим сетям сетевой организации – Открытое акционерное общество
энергетики и электрификации «Ленэнерго». Поставка электроэнергии ДНП осуществляется открытым
акционерным обществом «Петербургская сбытовая компании» на основании договора № 40960 от 08.06.2011
года.
2.2. Присоединение к сетям ДНП для получения электрической энергии осуществляется Пользователем
в соответствии с порядком, утвержденным протоколом общего собрания членов ДНП «Марвело» № 6 от «01»
июля 2011 г.
2.3. ДНП осуществляет присоединение Пользователя к электрическим сетям ДНП после исполнения
Пользователем технических условий, выданных ДНП, установки Пользователем приборов учета и их
опломбирования уполномоченным представителем ДНП.
2.4. Фактическое присоединение Пользователя к электрическим сетям ДНП, и подача Пользователю
электроэнергии через энергосети ДНП осуществляется после подписания. Акта допуска в эксплуатацию
электроустановки Пользователя.
2.5. Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются
Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписываемым
ДНП и Пользователем.
2.6. Количество поданной Пользователю и использованной им энергии определяется в соответствии с
данными приборов учета ее фактического потребления.
2.7. Обязанности Сторон.
2.7.1. ДНП обязуется:
- присоединить Пользователя к сетям ДНП и подавать Пользователю через свои энергосети
электрическую энергию надлежащего качества на бытовые и коммунальные нужды (при условии подписания Сторонами актов, указанных в пунктах 2.4. и 2.5. настоящего договора и исполнения обязанностей по пункту
2.3. настоящего Договора);
- максимальные значения разрешенной Пользователю нагрузки по сетевым условиям и номинал
автомата указаны в Приложении № 3 к настоящему Договору;
- принимать от Пользователя оплату за электроэнергию. Порядок приема платежей регулируется
настоящим Договором;
- не реже одного раза в месяц снимать контрольные показания и проводить техническое обследование
прибора учета Пользователя, а также периодически производить выборочные проверки технического
состояния и показаний приборов учета. Сроки и порядок проверок устанавливается локальными документами
ДНП.
- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность электрических сетей в соответствии с
требованиями к техническому состоянию и эксплуатации электрических сетей, приборов и оборудования,
находящегося в его ведении;
- в установленные законодательством сроки уведомлять Пользователя о прекращении или ограничении
подачи энергии. Разъяснять Пользователю причины и продолжительность ограничения, либо временного
отключения электрической энергии.
2.7.2. Пользователь обязуется:
- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых приборов и
оборудования, согласно Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать ДНП
об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при
пользовании энергией;
- принимать и оплачивать фактически принятое количество электроэнергии на основании показаний
прибора учета (счетчика) электроэнергии в установленные настоящим Договором сроки;
- соблюдать эксплуатационные требования к электрооборудованию в пределах выданных технических
условий и правил эксплуатации средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, а также иных
устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества энергии,
принадлежащих Пользователю на праве собственности или на других законных основаниях;
- установить приборы учета, соответствующие с заявленными ДНП техническим требованиям, и
обеспечить их работоспособность в течение сроков действия договора. Замена и ремонт приборов учета
производится при условии письменного согласования с ДНП в срок, не превышающий 1 (одного) месяца. В
течение ремонта прибора учета фактическое потребление электроэнергии осуществляется в порядке пункта
2.12 настоящего Договора;
- в течение 10 (Десяти) дней с момента завершения строительства дачного дома на земельном участке
провести обследование электрических сетей дома на сопротивление изоляции и представить копию
заключения в ДНП.
- не менять прибор учета энергии без согласования с ДНП;
- не подключать к своим сетям других потребителей.
- получать от ДНП временное разрешение
на подключение электрооборудования к сетям ДНП, минуя
схему учета энергии в случае необходимости производства ремонтно-строительных работ. Порядок получения
разрешения устанавливается локальными документами ДНП;
- обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей ДНП для проведения
проверки согласно абз. 4 п. 2.7.1 настяощего Договора;
- хранить платежные документы (квитанции), подтверждающие совершение любых платежей за
электроэнергию, в течение 5-ти лет с момента их совершения.
2.8. Учет потребленной Пользователем электроэнергии осуществляется по двуставочному тарифу
прибором учета, указанным в Акте допуска в эксплуатацию электроустановки.
2.9. Расчетный период для оплаты Пользователем переданной электроэнергии устанавливается в один
календарный месяц.
2.10. Оплата энергии производится Пользователем в порядке и сроки, предусмотренные настоящим
Договором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ДНП или наличными через кассу ДНП;
2.11.
ДНП в течение 2-х рабочих дней после окончания расчетного периода снимает показания
приборов учета Потребителя и передает Потребителю счет на оплату.
Потребитель обязан оплатить счет до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
2.12.
В случае выявления неисправности или утраты прибора учета (безучетное потребление)
определение объема потребления электрической энергии осуществляется ДНП на основании имеющихся
статистических данных по объекту Пользователя за аналогичный период предшествующего года, в котором
определение объема осуществлялось на основании приборов учета с учетом темпов изменения объема
потребления электрической энергии по сравнению с указанным годом. Указанный способ расчета объема потребления электрической энергии используется при условии наличия статистики по соответствующему
энергоснабжающему объекту за период не менее одного года, а также в случае незамедлительности
уведомления ДНП о неисправности или утрате прибора учета.
Расчет объемов потребления электрической энергии в соответствии с настоящим пунктом производится
в течение срока, установленного ДНП для восстановления учета потребления электрической энергии.
В иных случаях безучетного потребления электроэнергии ее объем определяется исходя из договорной
мощности электроустановки или установленной (присоединенной) мощности токоприемников и числу часов
подачи электроэнергии за все время со дня последней проверки ДНП соблюдения Потребителем условий
настоящего договора.
2.13. Сумма оплаты определяется исходя из показаний общего счетчика ДНП и показаний счетчика
Пользователя.
Сумма оплаты для каждого из тарифов рассчитывается по формуле:
Y руб = Хруб /Х * Y
Где:
Х - показания в кВтч на общем счетчике ДНП на 1 число месяца следующего за расчетным;
Х руб. - сумма к оплате выставляемая Энергоснабжающей организацией за отчетный месяц
Y - показания в кВтч на счетчике Пользователя на 1 число месяца следующего за расчетным
Y руб. - сумма к оплате Пользователем за расчетный месяц.
2.14. Расчет сумм, выставляемых Энергоснабжающей организацией к оплате ДНП производится в
соответствии с действующими на момент оплаты тарифами, установленными Региональной энергетической
комиссией Ленобласти.
2.15. ДНП не несет ответственность за качество и бесперебойность подачи энергии, так как не является
ее поставщиком.
2.16.
ДНП вправе ограничить право пользования электрической энергии (полное и (или) частичное) в
следующих случаях:
- неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем обязательств по оплате электрической
энергии и услуг;
- прекращение обязательств Сторон по настоящему Договору, на основании которого осуществляется
энергоснабжение Потребителя, а также прекращение обязательств Энергоснабжающей организации по
договору № 40960 от 08.06.2011 года;
- выявление фактов безучетного потребления Пользователем электрической энергии, получаемой через
энергосети ДНП.
- выявление неудовлетворительного состояния приборов учета и электрических сетей Пользователя,
удостоверенного органом государственного энергетического надзора, которые угрожают аварией или создают
угрозу жизни и здоровью людей;
- возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;
- возникновение внерегламентных отключений;
- непредоставление Пользователем документа, указанного в абз. 5 п. 2.7.2 настоящего договора;
- наличие письменного обращения Пользователя о полном или частичном прекращении подачи
электроэнергии.
2.17.
При использовании прибора учета с сорванными пломбами или неисправного прибора учета ДНП
вправе взыскать с Потребителя штраф в размере 1 500 (Полторы тысячи) рублей.
3.1. В случае несвоевременного и/или неполного внесения Пользователем платы за пользование
Имуществом и подачу Потребителю электроэнергии, ДНП вправе требовать оплаты Пользователем неустойки
в размере 0.1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. При
поступлении от Пользователя денежных средств в первую очередь погашается задолженность по неустойке,
затем задолженность за пользование Имуществом в соответствии с Договором.
3.2. В случае нарушения Пользователем сроков по оплате, установленных п. 1.6.3 и/или 2.11 Договора,
более чем на 30 календарных дней, а также в случае нарушения Пользователем условий пользования
Имуществом и подачи электроэнергии, определенных в Договоре, а также правил и порядка пользования
Имуществом, определенных в Приложении № 1 к Договору, ДНП вправе в одностороннем внесудебном
порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору, письменно уведомив об этом Пользователя.
Пользователь утрачивает право пользования Имуществом и право на подачу электроэнергии со следующего
дня после получения от ДНП письменного уведомления об отказе от исполнения обязательств Договору.
Стороны вправе подписать новый договор о возобновлении у Пользователя права пользования Имуществом
после погашения Пользователем задолженности, образовавшейся до даты расторжения Договора. При этом
Пользователь обязан компенсировать ДНП расходы, связанные с ограничением или предоставлением
Пользователю права пользования Имуществом. 3.3. Договор прекращает свое действие в случае прекращения у Пользователя прав на земельный
участок. Пользователь обязан уведомить ДНП об отчуждении земельного участка в течение 10 (Десять)
календарных дней с момента подачи документов на регистрацию в регистрирующий орган по сделке
отчуждения земельного участка.
3.4. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению по вопросам исполнения Договора, все
споры и разногласия, возникшие в связи с заключением Договора, подлежат разрешению в суде по месту
нахождения ДНП.
3.5. Настоящий Договор не является соглашением о технологическом присоединении Пользователя к
сетям ДНП.
3.6. Настоящий Договор подлежит заключению при условии присоединения земельного участка к
инженерным сетям, входящим в состав Имущества (к кабельными линиям электропередач (п. 1.3.1 Договора),
системе водоснабжения и дренажной системе (п. 1.3.2 Договора)).
3.7. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2014 г., в
части выполнения обязательств действует до их полного исполнения. Если ни одна из Сторон не заявит за
месяц до указанной даты о прекращении действия Договора, оно считается продленным на неопределенный
срок на тех же условиях.
4. Адрес, реквизиты и подписи Сторон:
ДНП:
ДНП «Марвело»
ИНН 4703100790 /КПП 470301001
р\с 40703810117000000796
в Санкт-Петербургский, ФКБ «СЕВЕРГАЗБАНК»
БИК 044030752
k\с 30101810100000000752 в ГРКЦ ГУ Банка
России г.Санкт-Петербург
Юр. адрес: 188665, Ленинградская обл.,
Всеволожский р-н, массив Лесколово, п.
Киссолово, 203
_______________________________________
Пользователь:
E-mail: _____________________________
__________________ /__________________/ __________________________________________
Приложение № 1 к Договору о порядке пользования имуществом
Дачного некоммерческого партнерства «Марвело»
№ ___/____-____-И от «___»______________ г.
Порядок и правила пользования Имуществом ДНП «Марвело».
Пользователь обязан соблюдать требования федерального, регионального и местного
законодательства, а также настоящих Правил при нахождении на территории ДНП «Марвело».
Пользователь обязан ознакомить с настоящими Правилами и требовать их соблюдения от лиц,
совместно проживающих с ним, а также третьих лиц, находящихся на территории ДНП по
приглашению Пользователя.
Действия совместно проживающих с Пользователем лиц, а также третьих лиц, находящихся на
территории ДНП по приглашению Пользователя, расценивается как действия самого Пользователя
для целей исполнения Договора № И
-137-
А от «___»______________ г.
1. Требования по содержанию территории ДНП «Марвело» и индивидуальных земельных
участков.
1.1. Пользователь обязан соблюдать требования пожарной безопасности, а именно:
- соблюдать законодательство в области пожарной безопасности;
- уведомлять администрацию и контролеров КПП ДНП «Марвело» о возникновении пожаров и
принимать посильные меры по тушению пожара, спасению людей и имущества;
- предоставлять возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследования и
проверки принадлежащего Пользователю жилого дома (жилого строения ) и иных строений ,
расположенных на земельном участке Пользователя, в целях надзора за соблюдением пожарной
безопасности;
- не разводить открытый огонь на территории ДНП «Марвело», а также не сжигать бытовые отходы и
мусор;
- не загораживать коридоры, проходы и иные эвакуационные выходы жилого дома (жилого строения),
расположенного на земельном участке Пользователя;
- иметь в наличии средства тушения пожаров и противопожарный̆ инвентарь в соответствии с
правилами пожарной безопасности;
- соблюдать правила безопасности при пользовании бытовыми приборами;
- устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью , не
превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети строения (здания, сооружения),
расположенного на земельном участке Пользователя.
1.2. Пользователь обязан соблюдать санитарно-гигиенические правила, а именно:
- содержать в чистоте и порядке территорию своего участка, жилые и хозяйственно бытовые строения;
- в случае не использования участка скашивать траву на территории;
- соблюдать чистоту и порядок на территории ДНП «Марвело»;
- собирать мусор в специально контейнеры на территории ДНП «Марвело» на площадке для сбора
мусора, входящей в состав Имущества.
Запрещается хранение мусора за пределами индивидуального земельного участка Пользователя.
Запрещается складирование строительного мусора в контейнеры, расположенные на площадке для сбора
мусора, входящей в состав Имущества.
Пользователю запрещается провозить и хранить на территории ДНП «Марвело» опасные, отравляющие
и взрывоопасные материалы.
При уборке территории индивидуального земельного участка Пользователя от снега, запрещается
складирование снега вне границ индивидуального земельного участка Пользователя, а также сброс на
тротуары, дороги и газоны и иные места общего пользования не территории ДНП «Марвело».
1.3. Перед началом строительства на земельном участке Пользователю необходимо ознакомиться с
Правилами осуществления строительных работ и Регламентом застройки (ознакомление фиксируется
подписью Пользователя).
2. Правила поведения на территории ДНП «Марвело».
Пользователи, а также лица, проживающим совместно с ним, находящиеся на территории ДНП
«Марвело», должны соблюдать общественный порядок, поддерживать чистоту и бережно относится к
имуществу ДНП. Пользователю, а также лицам, проживающим совместно с ним, находящимся на территории ДНП
«Марвело» по приглашению Пользователя, запрещается:
- проводить на территории поселка, без письменного согласования с администрацией ДНП, культурно-
массовые мероприятия, гуляния, концерты, музыкальные и световые шоу, которые могут нарушить
общественный порядок и помешать отдыху жителей поселка;
- использовать земельный участок и расположенное на нем строение (здание, сооружение) для ведения
предпринимательской деятельности или в производственных целях
;
- в выходные и праздничные дни , а так же в будние дни с 23.00 до 7.00 часов, производить
строительные, отделочные и иные работы , связанные с использованием строительной , вспомогательной̆ и
иной техники, создающих повышенный шумовой фон и нарушающие тишину и покой жителей поселка.
3. Порядок доступа на территорию ДНП «Марвело» автомобильного транспорта.
3.1. Контрольно-пропускные мероприятия на территории ДНП «Марвело» осуществляются для
предотвращения попадания на территорию ДНП «Марвело» постороннего автомобильного транспорта (без
разрешения кого-либо из Пользователей), а также для оперативной связи с соответствующими службами в
случае возникновения чрезвычайных ситуаций и контролем за выполнением настоящих Правил.
3.2. Документом, дающим право проезжать через контрольно -пропускной пункт (далее – КПП),
находящегося на въезде на территорию ДНП «Марвело», является Заявка установленной ДНП формы ,
подписанная Пользователем и переданная сотрудникам ДНП.
3.3. Пользователь в случае необходимости проезда на территорию автотранспорта, не имеющего
упоминания в Заявке, указанной в п.3.2 Правил, должен заранее сообщить об этом на КПП по телефону 8-981-
803-49-06 или иным доступным способом с указанием: Фамилии И.О., № участка, фамилии водителя, номера
машины и времени нахождения на территории ДНП «Марвело».
3.4. Проезд на территорию ДНП «Марвело» грузового транспорта, массой более 10 тонн, и любой спец.
техники осуществляется с 8-00 до 22-00 и только после подписания Дополнительного соглашения к Договору
на проезд, а также внесения оплаты за проезд грузового транспорта. Размер оплаты за проезд грузового транспорта на территорию ДНП составляет 1000 (Одну тысячу) рублей за один день (либо 3000 (Три тысячи) рублей за месяц) и может быть изменен решением Общего собрания членов ДНП «Марвело», но не чаще 1 (Одного) раза за год. Движение техники на гусеничном ходу по территории поселка КАТЕГОРИЧЕСКИ
ЗАПРЕЩЕНО.
3.5. Запрещается стоянка автотранспортных средств в местах общего пользования ДНП (например,
дорогах общего пользования ДНП, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой)
пассажиров (грузов). При нарушении указанных требований автотранспортное средство может быть
эвакуировано, с последующим возмещением затрат на эвакуацию владельцем автотранспортного средства.
3.6. Запрещается загораживать проезжую часть автотранспортными средствами, а также заезжать на
постоянно или временно закрытые администрацией ДНП для проезда территории, а также на пешеходные
дорожки.
3.7. Запрещается мойка и ремонт автотранспортных средств в местах общего пользования на территории
ДНП «Марвело».
3.8. Запрещается использовать автомобильные звуковые сигналы на территории ДНП «Марвело»
независимо от времени суток, а также двигаться на территории Поселка со скоростью, превышающей 20 км/ч.
4. Порядок пользования системой водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Пользователю запрещается самостоятельно производить подключения к сетям ДНП без письменного
согласования администрацией ДНП.
5. Ответственность за нарушение положений Пользователям, установленных настоящими
Правилами.
5.1. В случае нарушения положений настоящих Правил Пользователь обязан:
- устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, в случае если нарушение
устранено администрацией ДНП, возместить ДНП в полном объеме расходы, понесенные при устранении
нарушения;
- в случае причинения вреда имуществу ДНП,
возместить ему в полном объеме причиненный ущерб.
5.2. В случае неисполнения Пользователем обязанностей , установленных п. 5.1 настоящих Правил,
администрация ДНП вправе ограничить Пользователю пользование Имуществом, в том числе приостановить
поставку коммунальных ресурсов, осуществляемую через инженерные коммуникации ДНП и приостановить
действие Договора.
Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
|
Вход
Регистрация
Альбомы
FAQ
Поиск
