Форум коттеджного поселка Киссолово

доброго дня.
кто регистрировал дом ?
как его оценили по кадастру ? большие налоги ?
стоит ли вообще регистрировать... (но газ не дадут без регистрации)
можно ли оформить, как недострой и не платить налог или это отменили уже?

У нас было очень забавно.
Мы как раз хотели зарегистрировать дом как жилой, но недостроенный, так как только при оформлении жилого дома (даже недостроенного) можно получить налоговый вычет. Все узнали в налоговой, у юристов и поехали в Токсово регистрировать.
Сдали бумаги.
А через некоторое время нам позвонили и сказали, что недостроенный дом не может быть жилым и что они его могут зарегистрировать как дачный. Нам это было не нужно,так как налоговый вычет дают только в случае строительства дома для постоянного круглогодичного проживания. Я пыталась объяснить, что термин жилой дом- не подразумевает то что живут в нем или нет. А капитальность постройки. Плюс ко всему в их же бланках есть графы жилой дои или дачный и готовый или недостроенный. Но начальник сказал, что он с такой регистрацией не сталкивался и что останется при своем мнении. Или регистрируем как дачный или забираем документы. Естественно, мы забрали документы.
Наш дом реально капитальный и реально недостроенный и зачем терять возможность оформить налоговый вычет, но получить только обязанность платить налоги - не понятно.
К слову сказать, это было пару лет назад. может быть сейчас уже что-то изменилось.

Регистрировал в январе по дачной амнистии. Заполнил анкету, заплатил пошлину, через 2 месяца получил свидетельство. Дом жилой. Адрес Киссолово.
Правда когда сдавал 3 часа в очереди простоял, при получении - потратил 5 минут. В Токсово уже ничего нет, контора в Мурино.
Говорят в МФЦ можно минут за 30-40 уложиться, там много окон на прием, но часто ошибки делают в документах, потом приходится переделывать. И никто не спрашивал - достроенный дом или нет. Правда вычет получать не пытался - уже использовал это право раньше.

Добавлю для большей ясности - в городских МФЦ это не оформляют, только в областных, так как обьект в ЛО. Дачную амнистию продлили еще на ТРИ года, спешите успеть .

Мы регистрировали в МФЦ на КАДе. Подавали документы тоже часа 3-4. Лучше регистрировать во Всеволожске. Там, говорят, быстрее
Дом зарегистрирован как жилой. Про достроенность никто не интересовался

Сегодня получил свидетельство. Оценили в 1,3 млн, износ 5%... Про налоги пока ничего не знаю.

а можно чутка подробнее для статистики:
1. этажность, наличие цоколя/подвала.
2. материал стен и облицовки
3. площадь.
4. жилой/дачный (кстати, на что это влияет ?)
5. оценили в ___ руб

как я понял, погуглив, из этого в основном складывается стоимость (расположение относительно жд станции не берем, т.к. все дома в Киссолово и этот фактор не влияет для сравнения) =)))
Спасибо.

Собственно, интересуюсь из соображений газа. Хочу прикинуть его целесообразность, ибо:
- подключение газа
- газовое оборудование
- обслуживание ежегодное (особенно, если конденсационный котел)
- ну и налог, если дом зарегистрирован...

мож дешевле электричеством топиться, кстати, сколько оно стоит: день/ночь ?

Насколько я знаю, налог на дом в год порядка 2-5-10т.р. (0,01% от кадастровой стоимости дома минус 50метров от общего метража, смотря какой дом).
Электричеством топиться - порядка 8-10т.р. в месяц. Чего тут прикидывать?
Или я чего-то путаю?

Отопление электричеством стоит 8-10 тыс, но в самые холодные месяцы. В этом году таких и близко не было.
Прошу уточнить: чтобы газ дали , надо дом в собственность оформлять? Ведь электричеством , дизелем, газголтером,
дровами можно без?

Вы абсолютно правы!